TAGARINDONESIA – Bisnis properti indekos di Kota Malang terus menunjukkan prospek menjanjikan. Potensi pasar yang ditopang ribuan mahasiswa dari berbagai perguruan tinggi membuat hunian sewa semakin dilirik sebagai instrumen investasi. Salah satu pengembang yang menangkap peluang tersebut adalah Aksara Kost melalui proyek terbarunya, Aksara Kost Soekarno Hatta.
Proyek yang menjadi pengembangan kedua setelah Aksara Sigura-gura ini resmi menggelar grand launching di kawasan Grand Arumba Residence–Carani Cluster, Sabtu (14/11/2026). Mengusung konsep indekos premium dalam kawasan klaster terpadu, proyek ini menawarkan alternatif investasi properti sekaligus hunian bagi mahasiswa di Kota Malang.
Direktur Aksara Kost Nuri Hendra mengatakan, konsep klaster sengaja dihadirkan dengan mempertimbangkan karakter Kota Malang sebagai kota pendidikan. Selain lokasinya strategis, sistem kawasan terpusat dinilai memudahkan pengawasan terhadap lingkungan indekos.
Aksara Kost Soekarno Hatta berjarak sekitar lima menit dari Universitas Brawijaya (UB). Lokasinya juga relatif dekat dengan Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) dan Politeknik Negeri Malang (Polinema).
“Harapan kami memang membikin sebuah kawasan rumah kos yang terklaster. Konsep ini saya rasa juga sangat ideal di Kota Malang, karena pertama, Malang terkenal dengan kota pendidikan. Dengan konsep klaster yang tersentral, pengawasan menjadi lebih mudah sehingga hal-hal negatif seperti kriminalitas maupun narkoba jauh lebih bisa terpantau,” ujarnya di sela proses Grand Launching.
Dari sisi penjualan, proyek ini mulai memperlihatkan respons pasar yang positif. Sejak pemasaran perdana dibuka pada 7 Agustus 2026 hingga grand launching, sebanyak 10 unit dari total 37 unit yang disediakan telah terjual.
Pembangunan kawasan tersebut telah dimulai sejak Oktober 2026 dan ditargetkan rampung sehingga bisa mulai beroperasi pada akhir 2027.
Aksara Kost Soekarno Hatta menawarkan dua pilihan bangunan indekos dua lantai dengan sentuhan arsitektur Jawa modern. Salah satu keunggulannya terletak pada desain balkon yang dibuat lebih luas untuk menunjang kenyamanan penghuni.
Seluruh unit juga dipasarkan dalam kondisi full furnished. Fasilitas yang disediakan meliputi lemari, meja belajar, pendingin ruangan atau AC, pemanas air, hingga area dapur. Investor turut mendapatkan dukungan layanan manajemen sewa sehingga pengelolaan properti tidak sepenuhnya harus dilakukan secara mandiri.
Untuk pilihan unit, tipe enam kamar memiliki luas bangunan 85 meter persegi dengan harga mulai Rp1,2 miliar. Sedangkan tipe delapan kamar memiliki luas bangunan 114 meter persegi dengan harga mulai Rp1,6 miliar.
Khusus tipe delapan kamar, Nuri memperkirakan potensi pendapatan sewa bisa mencapai sekitar Rp190 juta per tahun. Potensi tersebut menjadi salah satu daya tarik yang ditawarkan kepada calon investor yang ingin memiliki aset produktif di Kota Malang.
Menariknya, pasar Aksara Kost tidak hanya menyasar investor lokal. Nuri mengungkapkan, sekitar 60 hingga 70 persen pembeli proyek Aksara Kost justru berasal dari luar daerah.
Menurutnya, ketertarikan investor tersebut tidak lepas dari kombinasi potensi sektor pendidikan, pariwisata, dan bisnis yang dimiliki Kota Malang. Di samping itu, harga properti dinilai masih lebih kompetitif dibandingkan kota-kota besar seperti Jakarta.
“Investor luar kota ini sangat selektif dan memilih pengembang yang kredibel. Di sini mereka bisa mendapatkan jumlah kamar yang jauh lebih banyak dengan nilai investasi yang masuk akal, ditambah lagi unit sudah full furnish sehingga investor tidak perlu repot mengisi perabotan sendiri,” pungkasnya.
Minat terhadap investasi indekos tersebut juga dirasakan langsung oleh calon pembeli. Salah satunya Joko yang hadir dalam grand launching Aksara Kost Soekarno Hatta. Ia mengaku telah cukup lama mempertimbangkan investasi di sektor properti indekos.
Bahkan, pembelian unit di Aksara Kost kali ini bukan menjadi pengalaman pertamanya. Joko menyebut unit tersebut merupakan properti indekos kedua yang dimilikinya, meski berada di lokasi berbeda.
“Kalau saya, ini unit kedua, tapi berbeda lokasi. Saya memilih Aksara Kost untuk yang kedua ini, karena selain dapat harga terbaik, sesuai budget, dan develpernya juga terpercaya membangun properti jenis tersebut di Malang Raya, ini,” jelasnya.
Kehadiran Aksara Kost Soekarno Hatta sekaligus menambah pilihan investasi properti di Kota Malang. Dengan konsep klaster, fasilitas siap huni, serta dukungan pengelolaan sewa, proyek ini menyasar investor yang ingin memanfaatkan kebutuhan hunian mahasiswa sebagai peluang bisnis jangka panjang.
